| 问题 | 迪庆州怎么办理房产过户？房产证过户费用中卖方应付的费用 |
| 释义 | 一、迪庆州怎么办理房产过户？ 迪庆州办理房产过户具体手续是： 1．签订房屋买卖合同； 2．房屋买卖合同签订后的三十日之内，双方携带合法的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料到房产交易中心提出过户申请； 3．房地产管理部门对房屋进行测绘和评估； 4．缴纳税费； 5．核发过户单，领取不动产权证。 二、房产证过户费用中卖方应付的费用 房产证过户费用中卖方应付的费用有： 1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。 3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。 5．过户手续费：每套50元。 三、房产证过户费用买方应付费用： 1．交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。 2．合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。 3．契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4．权证印花税：每本5元。 5．登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6．中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。 7．过户手续费：每套50元。 8．维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 |
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