| 问题 | 离婚时，如果夫妻共同购买了房产并且还有贷款未还清，该如何办理房产过户手续？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，共同财产包括有贷款的房产，需按市场价值估价后减去已还贷款平分债务。如一方想过户需支付对方相应金额，携带材料到房屋登记管理部门办理。根据我国相关法律规定，夫妻离婚时如房子有贷款需要过户，该房屋属于夫妻共同财产。应按照房子市场价值估价，减去已还贷款后平分剩余债务。如有一方想过户，必须向对方支付相应金额，并携带相关材料前往房屋登记管理部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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