| 问题 | 什么是合同解除的法律效力 |
| 释义 | 合同解除的法律效力有： 1、合同的权利义务终止，当事人终止履行； 2、当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失； 3、合同因违约解除的，不影响违约责任的承担。 一、土地出让合同解除后如何处置 土地出让合同解除后的处置方式是：土地出让合同解除后，土地尚未出让的，终止履行；土地已经出让的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。 二、合同解除后还能要求违约金吗? 合同解除后也是能要求违约金的。法律规定，合同解除后，如果存在违约情形的，应当按照法定或约定承担违约责任。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行。 三、已签的装修合同怎么退 装修合同已经签订的，一般不能反悔。如果不想要继续履行的，可以提出解除合同并承担相应的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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