| 问题 | 离婚共有的房产怎么分配？ |
| 释义 | 离婚时，对于共有房产的分割原则如下：首先，按照当事人的约定进行分割；其次，对于共同共有财产，必须获得全体共有人的一致意见，如果无法达成一致意见，可以向法院申请裁决；最后，对于按份共有财产，按照明确的比例进行分割。根据相关法律规定，共同共有是指每个共有人对共有财产享有共同的权利和承担共同的义务。这种共同共有通常基于共同生活、共同劳动，例如夫妻共同共有和家庭共同共有。 法律分析 离婚共有房产分割如下： 1、原则上按照当事人的约定予以分割； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。根据相关法律规定可知，共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 拓展延伸 离婚后，公正分配共有房产是确保双方权益的重要问题。首先，应明确房产的共有情况，包括购买方式、登记情况等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分配争议。公正的原则是考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。可以选择均等分割、出售后分配资金、协议转让等方式。在协议中，应明确双方权益，确保合法性和可执行性。此外，需注意税务、贷款等问题，避免后续纠纷。最重要的是，寻求专业律师的帮助，依法保障自身权益，实现公正分配共有房产的目标。 结语 离婚共有房产分割原则如下：1、按照当事人约定分割；2、共同共有财产需全体共有人一致意见，否则可请求法院裁决；3、按份共有财产按比例分割。离婚后，公正分配共有房产需考虑购买方式、登记情况等，并通过协商、调解或诉讼解决争议。公正原则考虑贡献、经济状况、子女抚养等因素，可选择均等分割、出售后分配资金、协议转让等方式。需注意税务、贷款问题，寻求专业律师帮助确保权益和实现公正分配目标。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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