| 释义 |
公积金贷款的对象和条件如下
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有当地城镇户口或有效居留身份；
3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；
5.具有合法的购房合同或协议；
6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；
7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
一、株洲买房条件政策
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住房且套型建筑面积90m以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、动迁房可以贷款购买吗？
动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
（一）具有本市区常住户口或有效居留身份；
（二）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；
（三）实际发生拆迁安置房的行为；
（四）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
（五）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
（六）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
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