| 问题 | 拆迁安置合同原户主已死亡,房产证还没拿到,能更改 |
| 释义 | 一、拆迁安置合同原户主已死亡,房产证还没拿到,能更改吗 房子在第二任配偶去世后所买，属于户主个人财产，可以过户。如果因为户口页没有注销第二任配偶户口而给过户带来麻烦，可以去派出所出证明。第二任配偶子女不管和户主有没有形成抚养关系，其都不能因其母亲原因对房屋享有权利。 二、动迁户主已经死了能改户主吗 原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主，原户主户口迁出的可以更改户主，房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主，拆迁更改户主是不能办理的，集体户口也可以变更户主。 三、回迁房房本没出来屋主去世能够改名吗 1、离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种： （1）关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)； （2）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)； （3）生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)； （4）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)； （5）离婚证及复印件； （6）房产证； 2、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； 3、取证。离婚后房产证更名所需费用： （1）契税按产价百分之二； （2）印花税按产价万分之五； （3）登记费80.00元； （4）交易手续费百分之二(按产价)； （5）工本费20.00元。 |
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