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问题 拆迁安置合同原户主已死亡,房产证还没拿到,能更改
释义
    一、拆迁安置合同原户主已死亡,房产证还没拿到,能更改吗
    房子在第二任配偶去世后所买,属于户主个人财产,可以过户。如果因为户口页没有注销第二任配偶户口而给过户带来麻烦,可以去派出所出证明。第二任配偶子女不管和户主有没有形成抚养关系,其都不能因其母亲原因对房屋享有权利。
    二、动迁户主已经死了能改户主吗
    原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主,原户主户口迁出的可以更改户主,房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主,拆迁更改户主是不能办理的,集体户口也可以变更户主。
    三、回迁房房本没出来屋主去世能够改名吗
    1、离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:
    (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
    (2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
    (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
    (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
    (5)离婚证及复印件;
    (6)房产证;
    2、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    3、取证。离婚后房产证更名所需费用:
    (1)契税按产价百分之二;
    (2)印花税按产价万分之五;
    (3)登记费80.00元;
    (4)交易手续费百分之二(按产价);
    (5)工本费20.00元。
    
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更新时间:2025/3/5 6:09:50