| 问题 | 蚌埠地区建筑面117平方米住房过户费用如何收 |
| 释义 | 蚌埠地区建筑面117平方米住房过户费用具体如下： 1、契税：缴纳人：买方， 房屋面积90平米以下：缴纳房款的1%，房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%，房屋面积大于140平或二次购买，缴纳房款的3%； 2、营业税：缴纳人：卖方， 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%，房产证 年限两年以上不用缴纳营业税； 3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人；卖方， 房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳； 4、个人所得税：缴纳人：卖方，房产证年限大于5年且为唯一住房；免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 5、印花税：缴纳人：买卖双方，不论房产证年限与房屋面积；双方各缴纳房款的0.05%； 6、测绘费：测绘费缴纳人：买方，缴纳费用：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 |
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