| 释义 |
买房子签合同要注意以下事项：
1、出卖人应当合法取得房屋的所有权；
2、合同的内容应当完善具体，遵守公平原则；
3、当事人应当具有完全民事行为能力。
一、房屋赠与条件有哪些
房屋赠与条件如下：
1、必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；
3、赠与人和受增人均为自愿，有书面赠与协议合同，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权转让手续；
5、受增人必须按有关规定缴纳税费。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
二、买卖合同有效有效要件
买卖合同有效构成要件如下：
1、订立合同的当事人具有相应的行为能力；
2、主体之间基于平等自愿作出的意思表示；
3、合同内容合法；
4、不存在法律规定的其他合同无效的情况。
根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、劳动合同生效必须具备哪些条件
劳动合同生效的必要条件有：
1、劳动合同应当采用书面形式订立；
2、用人单位与劳动者应当在劳动合同文本上签字或者盖章；
3、劳动合同的内容应当遵守法律规定；
4、劳动合同的当事人应当具备完全民事行为能力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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