| 释义 |
一、不动产权证和土地使用证的分别是什么？
新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。
不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。
二、原有的房产权证还有效么?
按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
三、房产所属者到底标记在哪个证?
房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以房产证上有你的名字，但这也不代表这房子就是你的!“不动产登记簿”上标志的名字才是房产的真正所属者。
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