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问题	福州房屋租赁变更登记备案流程怎么走
释义	一、福州房屋租赁变更登记备案流程怎么走申请与受理：窗口工作人员，当场对申请材料进行初步审核，确认申请材料是否完整齐全。对符合申请条件的予以受理，并将资料录入租赁备案管理系统;对材料不齐全的一次性告知需补充的材料。审查与决定：后台工作人员，当场对申请材料进行审核，确认是否符合备案条件，并做出决定。对符合变更条件的，出具《厦门市房屋租赁登记备案证明》，对不符合变更条件的，告知申请人无法备案原因。二、福州房屋租赁变更登记备案法律依据是什么《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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