| 问题 | 没有公证的合同有效吗？ |
| 释义 | 根据我们国家的具体法律规定而言，没有做过公证的合同是有效的，一份合同是否有效，不看是否经过公证，而是要看是否违反法律规定无效情形，公证只是对签订的合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明，而不是有效的必备条件。 一、立遗嘱必须公证吗 遗嘱写了，不是必须去公证。公证并不是遗嘱生效的必要条件，因此，大家在订立遗嘱时，是否要办理公证，需要根据自己的意愿，以及实际情况来判断，如果觉得有必要，那么办理公证也是不错的选择。因为通常在订立遗嘱时，只要有无利害关系的见证人在，且订立的遗嘱合法合规，那么就是有效的遗嘱。通过其他方式订立的遗嘱，或许会有亲属质疑其真实性，这就有可能因此而产生纠纷。而在经过公证后，凭借公证书可以证明遗嘱的真实性及合法性。 二、房屋租赁合同是否有效？ 房屋租赁合同是否有效，关键是要看合同双方是否具备相应的民事行为能力，双方订立合同是意思表示是否真实。以及合同内容是否符合法律规定，是否未被公序良俗。只有合同双方具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合规合法的，该合同才是有效合同。 三、买房订金协议应注意什么 购房定金协议主要是通过定金的形式来担保房屋买卖合同的订立。签订购房定金协议后，一旦一方当事人出现违约，适用定金罚则。具体而言，因买受人的原因导致房屋买卖合同未订立的，定金不能退。如果因出卖人原因导致房屋买卖合同未订立的，出卖人应当双倍返还定金。在签订购房定金协议时要注意以下几点： 1、要注意主合同是否有效。定金合同为从合同，主合同无效的，从合同无效。因此在签订定金合同时，要确保主合同有效。 2、定金是否以书面形式约定。根据法律规定，定金应当以书面形式约定。此外当事人还应当在定金合同中约定交付定金的期限。 3、定金是否已经实际交付。定金合同为实践性合同，定金合同自实际交付定金之日起生效。 4、定金的数额是否超过法律规定的限额，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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