| 问题 | 贷款买房时房屋买受人和共同买受人需要准备哪些材料? |
| 释义 | 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、征信报告 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、银行要求提供的其他材料。 一、工行个人消费贷款办理借款人要向银行提交的资料 (一)贷款申请审批表； (二)本人的有效身份证件及身份证复印件； (三)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明； (四)常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； (五)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)； (六)职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)； (七)有效联系方式及联系电话； (八)贷款担保证明资料； 1、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等； 2、采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等；在工行开立的个人结算账户凭证；银行规定的其他资料。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。银行以转账方式向借款人发放贷款。 (九)贷款用途使用计划或声明； (十)银行规定的其他资料。 二、车贷需要什么条件 车贷需要的条件是： 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机构规定的其他条件。 一、汽车贷款应遵循以下流程： 1、依法向贷款机构提出申请； 2、提交证明与当事人贷款用途、还款能力的有关材料； 3、由贷款机构进行审核； 4、审核通过后由申请人领取贷款。 二、汽车贷款需要的材料有： 1、个人借款申请书； 2、本人及配偶有效身份证明； 3、本人及配偶职业、职务及收入证明； 4、结婚证及户口薄； 5、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 6、与经销商签订的购车合同； 7、已存入或已付首期款证明等。 总而言之，车贷需要年满18周岁，具备完全民事行为能力；在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等手续。经过审核，符合条件者，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。 三、房屋贷款的申请材料 借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同 |
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