问题 | 过户房产证的费用是多少? |
释义 | 在房屋过户过程中,卖方需交纳个人所得税和营业税,其中营业税包括销售营业税、城市维护建设税和教育费附加三个税种,营业税费率为5.55%。第一次过户需交纳契税,小于等于140平方米为2%,大于140平方米为4%。此外,还需支付6元/平方米的手续费,房屋评估费为评估后总价的5%,公证费最高为300元。 法律分析 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种) 2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5%(评估事务所收) 5、公证费最高300元 拓展延伸 房产过户所需费用如何计算? 房产过户所需费用的计算方式取决于具体的地区和相关法律规定。一般而言,房产过户费用包括以下几个方面的支出:首先是房产评估费用,用于确定房产的市场价值;其次是过户税费,根据房产的交易金额和税率来计算;还有可能需要支付的公证费用和律师费用,以确保交易的合法性和顺利进行。此外,还可能涉及到土地使用权出让金、产权登记费等其他费用。具体的费用标准和计算方法请咨询当地相关部门或律师事务所,以确保您能够准确了解和预估房产过户所需费用。 结语 根据以上信息,房产过户所需费用包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和公证费等多个方面。具体费用标准和计算方法请咨询当地相关部门或律师事务所,以确保您准确了解和预估房产过户所需费用。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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