| 问题 | 首套契税补贴的具体金额是多少？ |
| 释义 | 购房契税是房屋所有权变更时向新业主征收的一次性税收，纳税人需在10日内申报并缴纳税款。首套房政策补贴适用于首次购房按揭支付且缴纳个人所得税的产权人，最多可补助购房总价的30%，补助金额以实际缴纳个税的40%为限。一年纳税1.8万可获得7200元补助，个税缴纳越高者获得的补贴越多，但不得超过住房总价的30%。 法律分析 一、契税 购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 二、首套房政策补贴多少 首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。 1、最多可补助购房总价30%; 2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%; 3、一年纳税1.8万补助7200元; 4、个税缴纳越高者，获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40%给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。 结语 购房契税是对房屋所有权变更征收的一次性税收，纳税人需在10日内申报并缴纳税款。首套房政策补贴适用于首次购买住房，按揭支付且缴纳个人所得税的产权人。补助金额最高可达购房总价的30%，根据个税的40%给予补助，一年纳税1.8万可获得7200元补助。个税缴纳越高，补贴越多，但补助金不得超过住房总价的三成。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法：第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法：第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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