| 问题 | 有效的租赁房屋协议书应该如何书写？ |
| 释义 | 房屋租赁合同的主旨是明确住房出租人和承租人的权利和义务。合同内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。租赁合同可以在租赁日期之后签订。中介公司如果没有实行口头协议，可以终止合同。 法律分析 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,除了了解自己的权利,还应该清楚自己的义务。房屋租赁合同范本依据房屋租赁合同相关法律规定,通常包括以下内容:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 一、租赁合同可以签订在租赁日期之后吗 租赁合同可以签订在租赁日期之后。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 二、不签合同的中介公司可以终止协议吗 对于中介没有实行口头协议的，可以终止合同，如果书面合同中约定对方不履行口头协议我方可以解除劳动合同的，可以终止合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 拓展延伸 租赁合同解除需要提前多长时间 法律对解除租赁合同提前多长时间通知对方没有明确的规定，一般情况下在合同中都会约定的。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 结语 房屋租赁合同是住房出租人和承租人在租赁住房时签订的协议，旨在明确双方的权利和义务。作为承租人，了解自己的权利是必要的，同时也要清楚自己的义务。房屋租赁合同范本通常包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。根据用途的不同，房屋租赁合同可分为居住用和商用两类。如果中介没有实行口头协议，可以终止合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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