| 问题 | 房屋抵押贷需要哪些条件和手续 |
| 释义 | 房屋抵押贷款需要满足年龄、职业、收入、产权等条件，且房屋未列入城市改造计划，有房产证和土地证。申请流程包括提交申请、存入购房款、审查批准、过户和登记手续。房屋抵押贷款条件: 1、贷款到期时，房屋实际年龄通常不超过65周岁; 2、有合法职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 共有人同意其有关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任; 4、所抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场并未作任何其他抵押; 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房地产管理部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。 房屋抵押贷款流程: 1、借款人向银行提交书面贷款申请并提交相关资料; 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定账户; 3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同; 4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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