| 问题 | 房东违约有没有打扫房间的义务？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁纠纷的解决与维权方式。首先需要依靠合同，按合同约定行事。如果合同约定不明或违法,可以按照法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。当事人可以自我协商、申请调解或向法院提起诉讼。起诉流程包括递交起诉状和证据、立案、排期、缴纳诉讼费用等步骤。在处理房屋租赁合同纠纷时,需要遵守合同中的约定,如果合同中没有约定,则双方不需要承担打扫房间的义务。 法律分析 一、房东违约有没有打扫房间的义务？ 按照合同规定处理，如果合同没有规定，那么属于房主额外要求，对方没有清理义务。 房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。 方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。 二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是怎么样的？ 1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。 2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。 3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限 4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行 5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款 6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。 综合上面所说的，房东违约就需要房东承担所有的违约责任，而对于房屋是否要打扫就要看合同中是否有约定这一条款，如果没有可以不用理会，因此，双方在处理时都需要按合同中所约定的条款来进行办理，这样才能算是合理、合法的。 结语 房屋租赁纠纷的解决与维权，需要依靠合同约定。如果合同未规定，则属于房主额外要求，对方没有清理义务。解决纠纷可自我协商、申请调解或向法院提起诉讼。起诉流程包括递交起诉状、立案、排期、缴费等环节。遵循合同约定和法律规定，才能维护双方的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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