| 问题 | 一位业主将整栋楼的房产都卖了，其他业主怎么办？ |
| 释义 | 共有房产的一方卖掉房产后，其他共有人可以要求解除合同并获得赔偿。共同共有房屋的买卖需得到全体共有人同意，除非共有人之间有其他约定。然而，如果一方将房屋出售给善意第三方，该第三方将取得房屋所有权，另一方有权要求卖方进行赔偿。 法律分析 一人卖掉共有房产的其他共有人可以请求解除合同，请求侵权人进行赔偿。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。 拓展延伸 业主将整栋楼的房产都卖了，其他业主如何保障自身权益？ 当一位业主将整栋楼的房产都卖了，其他业主需要采取一些措施来保障自身权益。首先，他们应该尽快与该业主取得联系，了解销售的具体情况和计划。其次，他们可以组织业主会议，讨论并制定共同的行动方案，例如委托律师进行法律咨询和代表业主进行谈判。此外，其他业主还可以考虑联合购买整栋楼或者与其他潜在买家进行协商，以保持自身权益和利益的平衡。最重要的是，其他业主应该密切关注相关法律法规的变化，及时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。通过积极采取行动，其他业主可以最大限度地保障自身权益并维护整个楼层的和谐与稳定。 结语 当一人卖掉共有房产时，其他共有人有权请求解除合同并要求侵权人赔偿。共同共有的房屋买卖需经全体共同共有人同意，除非另有约定。然而，若一方将房屋出卖给善意第三人，后者将获得房屋所有权，另一方仍有权要求赔偿。其他业主在此情况下应迅速与该业主联系，了解销售情况，并组织业主会议，制定行动方案。他们可以委托律师提供法律咨询和代表业主进行谈判。其他业主还可考虑联合购买楼层或与潜在买家协商，以维护自身权益和整体和谐稳定。重要的是，他们应紧密关注法律法规变化，咨询专业律师，确保权益得到充分保护。通过积极行动，其他业主可最大限度保障自身权益，维护楼层和谐稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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