| 问题 | 旅游用地属于哪类用地 |
| 释义 | 旅游用地属于商业性质用地 。具体如下： 1、商业性质用地，通常城市商业用地的批租年限是40年，虽然是受到允许可以以房地产开发的模式来进行销售的，但它还受相关法规所约束的。而商业用地性质的旅游房产项目，通常都是用于建设旅游星级宾馆、商务酒店等一酒店经营模式的投资行为上； 2、综合类用地，商住两用的土地，既能作为商业用地来使用，也能作为住宅用地来使用，该土地的批租年限为50年，其用地性质是属于房地产开发，可以以商品房的模式来分割销售的。如果是商业城市中的综合用地性质，可以用在商务酒店、服务式公寓以及全套房酒店等旅游房产的建设上； 3、住宅用地，若是纯住宅类型的酒店式公寓，那么其土地批租的年限为70年，这种性质的土地属于房地产开发，能以商品房的模式进行分割销售。 【法律依据】：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 |
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