| 问题 | 继承的房产交易税费的计算 |
| 释义 | 1、契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。） 2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 一、二手房过户费怎么算 1、二手房过户核档费：50元／宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 二、房产继承过户登记流程 办理房产继承过户登记需提交的资料：房屋所有权证书；继承公证或者法院调解书、判决书；继承人身份证及复印件（原外销房需公证）；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）；契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；被继承人死亡证明（原外销房需公证）；其他有关文件。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 |
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