| 问题 | 我前几天交了一万元的定金买二手房，现在不想买了，还要付中介费吗？ |
| 释义 | 二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费。一般为房屋成交价格的2%—3%。出售方和购买方都需支付中介费。中介费没有统一规定，按行业习惯收取，并需考虑中介的资质。 法律分析 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质 拓展延伸 放弃购买二手房后，是否仍需支付中介费？ 当您决定放弃购买二手房后，是否仍需支付中介费取决于您与中介公司之间的具体协议。通常情况下，如果您在签署购房合同时已经明确约定了支付中介费的条件，那么即使您决定不购买房屋，仍然需要支付中介费。这是因为中介公司已经履行了其寻找、协助交易的职责，并为您提供了相关服务。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。因此，建议您仔细阅读购房合同，并与中介公司进行沟通，了解是否存在特殊条款或协商余地，以便做出决策并遵守相关约定。在任何情况下，最好咨询专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。 结语 在二手房交易中，中介费是购房者和卖房者支付给中介公司的服务费，一般为房屋成交价格的2%—3%。如果您决定放弃购买二手房，是否需要支付中介费取决于您与中介公司的协议。建议您仔细阅读购房合同，并与中介公司沟通，了解是否存在特殊条款或协商余地。如有需要，请咨询专业的法律意见，以保护您的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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