| 问题 | 房屋过户是否还需要支付手续费？ |
| 释义 | 房产过户的税费包括房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和登记费，而卖房人需要缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税。税费的具体数额根据房屋面积、房款金额和房产证的满足条件而有所不同。 法律分析 需要，要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 一、买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、房产过户印花税：房款的0．05％； 3、房产过户交易费：3元／平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元／平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是3元／平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。 拓展延伸 房屋过户的常见费用和注意事项 房屋过户是一项重要的法律程序，涉及到一定的费用和注意事项。常见的费用包括房屋过户税、公证费、以及中介费等。具体的费用会根据不同地区和房屋价值而有所不同。此外，还需要注意的是，在进行房屋过户前，需要确保房屋的产权证明齐全，并进行详细的房屋检查，以避免可能的纠纷和风险。此外，还需与卖方协商好过户的具体时间和方式，并确保合同和相关文件的合法性和准确性。在房屋过户过程中，建议寻求专业的法律和财务咨询，以确保整个过程顺利进行，并保护自身的权益。 结语 购房过户涉及多项手续费，包括契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和取证费等。买卖双方需缴纳相应税费，如契税、印花税、交易费等。卖方还需缴纳营业税和个人所得税。房屋过户是一项重要的法律程序，需确保证件齐全、进行详细检查，并与卖方协商好时间和方式。建议寻求专业咨询，确保过程顺利、权益受保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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