| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋租赁合同期满后，双方应当重新协商续租或者退还房屋。如无法协商一致，双方可依据约定处理。如合同未规定续租或者退还房屋的方式，且租赁期限已经结束，租赁人应当退还房屋；出租人应当接收房屋，并返还租赁押金。但是在特殊情况下，当房屋租赁合同期满后租赁人存在违约情况（如拖欠房屋租金等），出租人可通过法律途径强制终止合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十九条：租赁合同期满前，双方当事人协商一致，可以续订合同；期满后，未经续订又继续履行的，视为无固定期限的合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条：当事人违反合同约定，给对方当事人造成损失的，应当依照损失承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第九十八条：当事人一方违约，致使本合同不能继续履行，对方当事人有权解除合同。因违约解除合同的，应当依照损失承担违约责任。
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