| 问题 | 建设工程合同无效，工程款处理方案探讨 |
| 释义 | 建设工程施工合同无效的处理原则是“无效认定，有效处理”。根据情况，可以要求支付工程款、修复费用或赔偿损失。同时，转包、违法分包导致合同无效时，责任应由实际施工人承担。建议保留竣工验收合格的相关证据。 法律分析 合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下几种情形：一、建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，发包人应当支付工程款项：二、建设工程合同无效，竣工验收不合格，修复后又合格的，发包人应支付工程款但可以请求承包人承担修复费用;三、建设工程合同无效，竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，承包人主张工程款的，则不予支持;四、建设工程因转包、违法分包导致建设工程合同无效后，转包人、违法分包人要就欠款对实际施工人承担连带责任。但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带责任;五、建设工程施工合同无效，一方当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容赔偿损失的。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。 拓展延伸 建设工程合同纠纷解决方案研究 《建设工程合同纠纷解决方案研究》是针对建设工程合同纠纷的解决方案进行深入研究的专题。在建设工程领域，合同纠纷是常见的问题，涉及工程款、工期延误、质量问题等方面。本研究旨在探讨有效的解决方案，以保障各方的合法权益。通过对相关法律法规、判例和实践经验的综合分析，我们将提出一系列可行的纠纷解决方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。同时，我们将重点关注合同条款的合理性和明确性，以避免合同漏洞和纠纷的发生。通过本研究，我们希望为建设工程合同纠纷的解决提供有益的参考和指导，促进建设工程行业的健康发展。 结语 基于上述情况，对于合同无效的处理原则，应根据具体情况进行财产返还或折价补偿。在建设工程施工合同中，应采取无效认定，有效处理的原则。具体处理方式包括：竣工验收合格的应支付工程款项，修复后再次合格的应支付工程款并承担修复费用，修复后仍不合格的不予支持，转包、违法分包导致合同无效的需承担连带责任。建议收集并保留相关证据，特别是竣工验收合格的证据。《建设工程合同纠纷解决方案研究》旨在深入研究解决建设工程合同纠纷的方案，以保障各方合法权益，提出可行的解决方法，避免合同漏洞和纠纷的发生，促进行业健康发展。 法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 |
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