| 问题 | 如何评估二手房的房龄和楼层高度？ |
| 释义 | 法律分析：法律未对评估二手房房龄和楼层高度作出具体规定。但购房者可以依据《物权法》、《房屋买卖合同》等法律法规进行判断。 法律依据： 1. 《物权法》第十六条规定，不动产登记以登记的时间为准，取得不动产权利的时间为该不动产登记的时间。 2. 《房屋买卖合同》应当明确房屋的地址、性质、用途、建筑面积、结构、装修、附属设施、房屋的权属状况等内容。 3. 《房屋登记暂行办法》第十四条规定，房屋登记机关应当核实房屋的权属状况、房屋的基本状况以及房屋的建筑面积、用途、结构、高度等情况。 购房者可以通过查看不动产登记证明、房屋买卖合同、房屋登记信息等来判断房龄及楼层高度。同时，也可以通过请房屋评估师对房屋进行评估来获得专业的评估结论。 |
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