| 问题 | 婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割，房子怎么过户 |
| 释义 | 一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割 婚前一方买房婚后共同还贷离婚时，由双方协议分割。 若双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，并由登记一方对另一方进行补偿。 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。 二、婚前一方买房婚后共同还贷的房子怎么过户 婚前一方买房婚后共同还贷的房子办理过户有如下步骤： 1.准备房产过户材料，离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。 2.房产过户的手续，准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了；到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。 三、什么叫夫妻共同还贷 夫妻共同还贷指在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同贷款人向银行申请贷款。共同贷款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。 |
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