| 问题 | 房屋中介的常见欺诈行为有哪些？ |
| 释义 | 律师分析： 房屋中介的常见欺诈行为如下:1.以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营；4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告 【法律依据】： 《房地产经纪管理办法》 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。 |
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