| 问题 | 二手房屋贷款纠纷怎么处理，无力偿还贷款的后果是什么 |
| 释义 | 一、二手房屋贷款纠纷怎么处理 房产抵押是购房人在申请贷款后，须将房产证明交与贷款银行，并由银行对该房产办理抵押登记手续。如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置．这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。专家认为，房屋抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。 二、无力偿还贷款的后果是什么 1、产生高额逾期费用 贷款到期后不还，你将面临的可是高额的罚息。除了罚息，一些金融机构还需要你支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支，最终将得不偿失。 2、产生不良信用记录 如果你与银行发生了借贷交易，那么所有的还款行为都会被央行征信系统记载，并如实反映在信用报告上。倘若超过银行给的还款时间的重要节点日期，那么就会在信用记录上留下污点，以后不管是贷款还是信用卡的申请都会遭到闭门羹。 3、被贷款机构催收 无论大小的贷款机构，都有自己的一套催收体系，他们掌握着你的个人信息，最开始可能只是电话短信的催缴，如果你视而不见，接下来可能会是上门催收，严重影响到你的工作和生活。 4、被起诉，个人资产受影响 若是催收未果，贷款机构则会拿出法律武器，维护自身权益。金额较大的，就会被起诉，一旦法院判决，还是要执行还款裁决，否则，会被拍卖名下资产来偿还欠款。 |
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