| 问题 | 合同撤销时间限制是多少？ |
| 释义 | 合同撤销期限为一年，重大误解的撤销期限为九十天。五年内未行使撤销权则撤销权消灭。合同可撤销的情形包括重大误解、不公平、欺诈、胁迫和趁人之危。可撤销合同在撤销前已生效，法律效果可对抗除撤销权人外的任何人。无效合同从一开始即无法发生法律效力，对无效合同的确认可由司法机关和仲裁机构干预。合同可撤销与合同无效的区别在于撤销前是否生效和干预方式的不同。 法律分析 一、合同可撤销的期限是多长时间 合同可撤销的期限是一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算。主张因重大误解订立合同请求撤销的，撤销期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起九十天。五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 二、合同可撤销的情形有哪些 合同可撤销的五种情形如下：、 1.因重大误解订立的合同； 2.在订立合同时显失公平的合同； 3.欺诈他人订立的合同； 4.胁迫他人订立的合同； 5.趁人之危情况下订立的合同 三、合同可撤销和合同无效的区别 合同可撤销和合同无效的区别：与无效合同相比,可撤销合同在撤销前已经生效。在被撤销以前,其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人。而无效合同在法律上当然无效,从一开始即不发生法律效力。而且可撤销合同的撤销,应由撤销权人以撤销行为为之,人民法院不主动干预。无效合同在内容上具有明显的违法性,故对无效合同的确认,司法机关和仲裁机构可以主动干预,宣告其无效。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可撤销的期限是一年，自当事人知道或应当知道撤销事由之日起计算。若因重大误解订立合同请求撤销，撤销期限为自知道或应当知道撤销事由之日起九十天。五年内未行使撤销权则撤销权消灭。合同可撤销的情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和趁人之危。与无效合同相比，可撤销合同在撤销前已生效，法律效果可对抗除撤销权人外的任何人。无效合同则从一开始即无法发生法律效力。撤销合同需由撤销权人采取撤销行为，人民法院不主动干预；而对于无效合同，司法机关和仲裁机构可以主动宣告其无效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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