| 问题 | 离婚后房贷未结清如何办理过户 |
| 释义 | 离婚后按揭房的过户情况大致包括三种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给一方；将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。无论哪种情况，都需要还清银行贷款或通过其他方式解决贷款问题后才能办理过户手续。离婚后房贷未还清可以过户，但需满足相关条件和解决贷款问题。离婚时房贷未还清的房子应根据具体情况进行分割，包括共同财产的分割和个人债务的归属。 法律分析 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2.是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。3.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗 夫妻离婚后房贷未还清可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。根据我国相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 离婚时房贷未还清的房子怎么分割 1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2、婚前付款买房登记在一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3、房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。 结语 根据相关法律规定，离婚后房贷未还清的房子可以进行过户，但需要根据具体情况进行处理。夫妻共同拥有的按揭房可以过户给其中一方，需要共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。一方拥有的按揭房可以过户给另一方，但需要先还清银行贷款。离婚双方共同的按揭房可以过户给第三人，但需要还清贷款或由第三人清偿贷款。离婚时房贷未还清的房子的分割方式取决于购买时间和产权登记情况。在离婚过程中，双方应签订离婚协议，明确财产分割等事项。请咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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