| 释义 |
购房合同可以代签，但需要去一个公证委托书才有效，需要经过公证处公证过的授权委托书，公证缴纳一定费用将带齐资料过去。根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
一、代理人签订卖房合同是否承担连带责任
1、卖房合同代理人可能承担连带责任。
（1）在代理人与相对人恶意串通的情况下，损害委托人利益时，委托人可以要求代理人与相对人承担连带责任。
（2）委托人要求代理人实施违法行为或者代理人实施违法行为时，委托人知道或应当知道而未表示反对的，委托人与代理人需要承担连带责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十四条，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
二、购房合同可以由代理人签订吗
购房合同可以由代理人签订。当事人授权代理人并办理相关公证的，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，办理相关公证，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。
三、民事诉讼代理权限的范围是什么
民事诉讼代理权限的范围，具体如下：
1、为起诉，应诉；
2、代理申请诉讼保全或证据保全；
3、申请回避，向法院提供证据，鉴定人和勘验人，要求重新鉴定调查或调解，并发表代理意见；
4、申请执行；
5、双方约定的其他可以代理的事项。
根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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