| 问题 | 没有房产证的房子有什么影响 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括： 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不能设定抵押权、典权等，购房者不能把房子进行抵押，来获得贷款或承担其他民事责任。 如因项目非法开发，而办理不成房产证，则购房者所购买的房子，有可能会被强制拆除或被拍卖。 开发商因债务纠纷被强制执行时，未过户的房子还是属于开发商的财产，可以被开发商的债权人强制执行。 土地使用权的时间届满时，不能申请继续使用该土地。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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