| 问题 | 建筑企业破产了，承包人的工程价款可以优先受偿吗 |
| 释义 | 可以，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。且承包人根据规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。风险提示：建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，关于建设工程价款的优先受偿权不是无期限的请求权，其优先受偿的请求权期限为6个月，自工程结束验收完成之日起计算。如超过六个月期限，则不再享有优先受偿权。 建筑企业破产，承包人的建设工程价款可以优先受偿吗 可以，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。且承包人根据规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。风险提示：建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权，关于建设工程价款的优先受偿权不是无期限的请求权，其优先受偿的请求权期限为6个月，自工程结束验收完成之日起计算。如超过六个月期限，则不再享有优先受偿权。 工程价款债权转让，债权人可以主张承包人享有的工程价款优先受偿权吗？ 工程价款债权转让，债权人可以主张承包人享有的工程价款优先受偿权。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。风险提示：债权转让的前提：1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权；(2)按照当事人的约定不得转让的债权；(3)依照法律规定不得转让的债权。2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。3.债权的让与须通知债务人。 工程价款债权转让，债权人能否主张承包人享有的工程价款优先受偿权？ 可以。受让工程款债权的同时，优先受偿权作为从权利应一并受让。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。风险提示：债权转让的前提：1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。以下三类债权不得转让：(1)根据合同性质不得转让的合同债权；(2)按照当事人的约定不得转让的债权；(3)依照法律规定不得转让的债权。2、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。3.债权的让与须通知债务人。 建筑工程合同无效,承包人可以享有工程款优先受偿吗 1、建设工程施工合同无效，不影响优先受偿权的行使。2、建筑工程款优先受偿权的立法目的是保护劳动者的利益。因为在发包人拖欠承包人的工程款中，有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。在无效建筑工程合同中，上述有关费用也已实际支出，应当由发包人予以支付。即便合同无效，认定承包人就该笔费用享有优先受偿权，依然有利于促进劳动者利益的保护，符合建设工程优先权制度的立法目的。风险提示：行使优先受偿权应注意几个问题：1、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。3、建设单位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付。5、建设工程性质适合于折价、拍卖。对学校、医院等以公益为目的的工程一般要排除在优先受偿范围之内。 企业破产，银行贷款可以优先受偿吗？ 企业破产，破产财产应当优先支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，剩余财产再清偿普通债权。银行贷款的清偿顺序如下：1、对于破产借款人已设定财产抵押、质押或其他担保的贷款债权，贷款人依法享有优先受偿权。2、无财产担保的贷款债权按法定程序和比例受偿。风险提示：数个抵押权的清偿顺序：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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