| 问题 | 城镇土地使用税怎么计算？ |
| 释义 | 法律分析：房产税有两种计税方式 一、按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%。 二、出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。 土地使用税等小税种和附加税都是地税缴纳。地税负责征收的税种：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车辆使用牌照税、屠宰税、资源税、固定资产投资方向调节税、印花税、农业税、农业特产税、契税、耕地占用税、筵席税，城市集体服务事业费、文化事业建设费、教育费附加。 国税负责征收管理的税种和征管范围： 1、增值税； 2、消费税； 3、进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（委托海关代征）； 4、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税和城市维护建设税； 5、出口产品退税； 6、中央企业所得税；中央与地方所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税；2002年1月1日以后新办理工商登记、领取许可证的企业、事业单位、社会团体等组织缴纳的企业所得税； 7、地方和外资银行及非银行金融企业所得税； 8、证券交易税（未开征前先征收在证券交易所交易的印花税）； 9、境内的外商投资企业和外国企业缴纳的增值税、消费税、外商投资企业和外国企业所得税； 10、个体工商户和集贸市场缴纳的增值税、消费税； 11、储蓄存款利息所得个人所得税； 12、车辆购置税； 13、燃油税（暂未开征）； 14、中央税、共享税的滞、补、罚收入； 15、国家税务总局明确由国家税务局负责征收的其他有关税费。 法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 第六条 下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 |
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