| 问题 | 土地房屋权属登记服务窗口 |
| 释义 | (一)各区县(自治县、市)土地房屋行政主管部门应按照《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下简称《条例》)规定，设立统一的服务窗口(以下简称窗口)办理土地房屋权属登记。 土地、房屋机构合一的县(自治县、市)登记窗口设在国土房管局。 主城九区(含北部新区、经开区、高新区)土地房屋权属登记窗口设在各监理(交易)所(土地房屋管理所)。 其他区县(自治县、市)的土地房屋权属登记窗口由区县(自治县、市)人民政府指定设立在土地或房屋登记机构。 窗口实行统一受理，分类传递;统一发证，分别计费。 (二)窗口按照《行政服务指南》的规定收取资料。有下列情形之一的，窗口收取一套土地登记或房屋登记申请资料： 1.出让土地使用权设定登记; 2.土地使用权项目转让变更登记; 3.只涉及土地使用权的更正登记、限制记载、注销登记; 4.只涉及房屋所有权的更正登记、限制记载、注销登记。 其他土地房屋权属登记类型应收取两份土地、房屋登记申请资料。 (三)窗口受理后确定登记类别。对登记机构分设的，窗口收件人员将申请资料分别传递给土地、房屋登记机构，《房地产权证》(原件)按以下顺序随申请资料一并传递： 1.仅办理土地登记审核的登记类别。土地使用权设定登记、土地使用权项目转让登记和仅涉及土地使用权限制记载、更正登记、注销登记的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至土地登记机构。 2.仅办理房屋登记审核的登记类别。仅涉及房屋限制记载、更正登记和注销登记的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至房屋登记机构。 3.先办理土地登记审核，后办理房屋登记审核的登记类别。涉及企业改制、含有较多空地的房地产转让和集体土地上建(构)筑物转让的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至土地登记机构。 4.先办理房屋登记审核，后办理土地登记审核的登记类别。商品房和房改房转让以及除 1、 2、3项规定以外土地房屋转让的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至房屋登记机构。 (四)窗口统一发证，只收一个书证费，土地、房屋登记费按照市物价局、市财政局规定标准收取，分别开票。 (五)窗口设立发证签收簿。发证签收簿记载内容包括房地产权证或集体土地所有权证编号、权利人、座落、土地面积、房屋面积、领证人、收费金额。 (六)土地房屋行政主管部门分设的，窗口应及时传递证书编号。工作人员应将每日办证的证书编号汇总传递给另一登记机构。 |
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