| 问题 | 共有人协商使用共有房屋时，如何确定使用面积和使用期限？ |
| 释义 | 法律分析：共有人协商使用共有房屋时，应当按照《物权法》、《合同法》等法律规定进行，确定使用面积和使用期限。首先，共有人应当依据法律规定，协商确定各自的共有份额，然后再协商确定使用面积和使用期限。如果共有人无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。 法律依据： 1.《物权法》第二百五十三条：共有人可以协商确定各自享有共有物的份额、使用方式和使用期限等事项。 2.《合同法》第十九条：当事人可以协商确定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的规定，不得损害社会公共利益，不得违背公序良俗。 3.《民法典》第六十一条：共有人对共有物有使用、收益、管理等权利和义务，应当协商处理。共有人应当按照各自的份额承担共有物的费用，并且按照各自的份额分享共有物的收益。 4.《民法典》第六十二条：共有人可以对共有物的使用、收益、管理等权利和义务作出约定，但不得损害其他共有人的权利。 5.《民法典》第六十三条：共有人不得损害其他共有人的使用、收益、管理等权利。共有人的行为损害其他共有人的权利的，其他共有人可以请求排除妨碍、消除危险、恢复原状和赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。