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问题 房屋买卖合同中的定金比例是多少?
释义
    定金应以书面形式约定,不得超过主合同标的额的百分之二十。超过此比例的部分不属于定金,不适用定金罚则。债务履行后,定金可抵作价款或收回。给付定金方不履行债务无权要求返还,收受定金方不履行债务应双倍返还定金。
    法律分析
    1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
    3、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    拓展延伸
    房屋买卖合同中的定金支付方式有哪些?
    房屋买卖合同中的定金支付方式有多种选择。常见的定金支付方式包括现金支付、银行转账、支票支付等。根据双方协商和约定,可以选择一种或多种支付方式来支付定金。现金支付是最直接的方式,双方可以面对面交易,确保支付的安全性。银行转账是一种安全、便捷的支付方式,通过银行系统进行转账,可以记录支付的流水,方便后续的跟踪和核对。支票支付也是一种常见方式,买方可以开具支票并交给卖方,卖方在支票到期日兑现。除了这些常见的方式,根据特殊情况,双方还可以协商其他支付方式,如第三方支付平台等。最终,选择哪种支付方式应考虑安全性、便捷性和双方的实际情况。
    结语
    在房屋买卖合同中,定金支付方式多种多样。现金支付、银行转账、支票支付等都是常见的选择。根据双方协商,可以灵活选择支付方式。无论选择哪种方式,都应考虑安全性和便捷性,并根据双方的实际情况做出决策。
    法律依据
    根据《民法典》第586条规定:定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    (《民法典》生效时间是2021年1月1日)
    
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更新时间:2025/4/8 10:44:12