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问题 卖房人拒签阴阳合同违法吗
释义
    卖房人拒签阴阳合同不算违法,签阴阳合同是违法,因为阴阳合同是违法的合同,没有法律效力。
    房屋买卖双方签订阴阳合同是为了避免承担税收,这会损害国家和社会的利益,是违法的。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    一、开发商签阴阳合同可以退房吗
    双方明知且自愿的,无权要求退房,可能需要承担违约责任。当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。
    二、阴阳合同的法律责任有哪些
    可能会有行政处罚。
    1.首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
    2.其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
    
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更新时间:2024/12/23 19:05:24