| 问题 | 在中介那签了购房合同能反悔吗 |
| 释义 | 在中介那签了购房合同不能反悔。签订购房合同之后反悔属于违约，依法成立的购房合同对各方当事人具有法律约束力，违约方需要承担延迟履行的违约责任以及继续履行合同的义务。 一、对已签字的协议反悔了怎么办 当事人签订协议又反悔的，可以协商变更协议。当事人签订协议又反悔的，要承担违约责任。如果合同约定违约金或者定金条款的，选择适用其中之一；没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、签了合同后想毁约怎么办 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一般情况下，毁约一方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，还有包括合同履行后可以获得的利益。 三、房子卖了五年还能卖房吗 买方反悔不买,卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。一般来说，交了定金的。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应，并要求卖家赔偿。卖方如果想取消，分两种情况：第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行协商，尽量按合同履行。第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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