| 问题 | 企业出租自有房屋税率是多少 |
| 释义 | 企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、皮差团费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税（如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）； 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。 一、以上就是房屋租赁发票税率是多少的回答商业房屋租赁费税率如下： 1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 3、营业税，单位和 个人出租房屋 应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 4、所得税，如出租方为企业应交纳企业所得税 。 二、如出租方为个人应交纳个人所得税 所缴纳税费比率： 1、营业税，按租金的3%收取。； 2、城建税，按营业税的7%收取； 3、教育附加，按营业税的3%收取； 4、地方教育附加，按营业税的1%收取； 5、房产税，按租金的4%收取； 6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门） ； 7、 土地使用税 ，按每平方米2-8元收取。； 8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。 综上所述，企业出租自有房屋税率有营业税，房产税，印花税等。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十扰纯五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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