| 问题 | 2023年离婚房产过户费用是多少? |
| 释义 | 离婚房产过户费用及流程：根据我国法律规定，离婚房产过户不需缴纳交易税费，但需支付析产公证费用、登记手续费等，费用约一千元左右。办理过户手续简单，双方需共同申请登记，提供身份证、房产证、离婚协议等资料，到当地房管局办理。 法律分析 一、离婚房产过户费用是多少? 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公证费用(500-800元)： 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程; 2、析产登记手续(50元); 3、取证(5元)。 二、离婚房产过户流程是什么? 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。 3、办理离婚析产登记准备的材料如下: (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (2)房产证; (3)申请人的身份证明; (4)房地产登记申请书; (5)委托书。 三、夫妻离婚房产过户注意什么? 在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。 夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证;身份证及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。 由此可见，按照目前政策规定，离婚房产过户不用缴纳契税、印花税等。离婚房产过户费用只涉及到房屋析产费用及少量工本费，合计也就是一千元左右。办理过户手续也比较简单，双方将房产贷款还清后，持身份证、房产证、离婚协议及析产证明等资料，到当地房管局办理即可。 结语 离婚房产过户费用不需缴纳交易税费，仅需支付析产公证、登记手续和取证的费用。离婚房产过户流程包括共同申请登记、办理析产登记等步骤，通常只需一周左右时间。办理离婚析产登记需要准备离婚判决书、房产证、身份证明等材料。在离婚时需注意签定离婚协议书并加盖公章或法院判定，双方需一起申请登记并提交相关材料。根据政策规定，离婚房产过户费用主要涉及房屋析产费用和少量工本费，约一千元左右。办理过户手续相对简单，清偿房产贷款后，持相关资料到当地房管局办理即可。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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