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问题 租房子合同没到期房东不租了怎么办
释义
    房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。一般来说,如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话,那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿,一般来说违约赔偿是不能超过损失的30%。双方如果对于赔偿事宜有争议的话,那么只能诉诸法律形式。
    一、租房人不出租金不退怎么办?
    不给租金不退房的租房人需要承担违约责任。房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉。
    二、房屋租赁合同未到期房东要终止合同应该怎么办
    房屋租赁合同未到期房东要终止合同租客应当先行协商,要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定违约金的,违约金应当按照合同约定支付,约定的违约金低于或高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/25 4:06:58