网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 哪些情况下房屋转租合同会视为无效
释义
    下面几种情况下,房屋转租合同视为无效:
    一、如果出租房属于违建,则转租合同无效。在这种情况下,不仅转租合同是无效的,原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑,本身就不具备合法出租的基础,所以更谈不上合法转租了。
    二、出租房超过了建筑物使用权。若租赁期限超过建筑的使用期限,则超过部分无效。建筑物的使用期一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费,故房屋转租合同无效。
    三、若承租拖欠人房租,则转租合同无效。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务,承租人拖欠房租,是一种违约行为,出租人有权因此解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 14:52:42