| 问题 | 法院评估房产收费标准及依据 |
| 释义 | 法院评估房产费用按照房产价值收费，一般为总价值的1%。法院可通过申请人联系方式对原告和被告进行区分。房产评估需要提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权登记证书复印件，以及产权人身份证复印件。评估流程包括明确评估目的、制定工作计划、实地查勘、测算房产价格、综合分析和撰写评估报告。 法律分析 法院评估房产费用收费标准会对照房产价值进行分别收取，一般房产的收费标准为总价值的1%，法院也可以通过申请人的联系方式对原告被告进行区别和认定。 一、法院评估房产费用收费标准是什么 法院评估房产费用收费标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为法院评估是疑难项目，所以不能采用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。 二、房产评估需要什么资料 房产评估需要房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件(这两项没有的，就提供不动产权登记证书复印件)、房屋产权人的身份证复印件。将这些资料提供给评估公司后，评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。 三、房产评估基本的流程 流程如下： 1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。 2.制定工作计划。 3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。 4.测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。 5.综合分析确定评估成果。 6.撰写评估报告。 结语 经过对房产评估费用收费标准的分析，我们可以得出以下结论：法院根据房产价值制定收费标准，一般为总价值的1%。此外，法院还可以通过申请人的联系方式对原告和被告进行区别和认定。在评估过程中，需要提供房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件（或不动产权登记证书复印件）以及房屋产权人的身份证复印件。评估的流程包括明确评估目的、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算房地产价格、综合分析确定评估成果以及撰写评估报告。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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