| 释义 |
房产抵押合同生效条件如下：
1、担保的主合同具有法律效力；
2、抵押合同的内容不违反法律、法规的强制性规定；
3、属于可以设定抵押的房产；
4、办理了抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条的规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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