| 问题 | 如果在评估过程中发现了房屋质量问题，该如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋评估过程中，如发现房屋存在质量问题，应依据《物权法》、《合同法》等相关法律规定处理。评估师应当向委托人告知质量问题，并建议对房屋进行进一步的检查和鉴定，委托人可以要求进行重新评估或解除合同。如因房屋质量问题导致人身、财产损失，可以向相关法院提起诉讼，要求赔偿。 法律依据： 1.《物权法》第七十四条：物权评估应当基于实地勘查、调查和鉴定，确保评估准确。 2.《合同法》第四十四条：当事人应当履行诚实信用原则，告知对方已知或者应知的有关事项，不得隐瞒欺诈。 3.《民法典》第一千零五十六条：因合同违约或者侵权行为造成他人损害的，应当承担侵权责任或者违约责任。 4.《消费者权益保护法》第二十一条：消费者购买商品或者接受服务时，发现商品或者服务存在质量问题，有权要求经营者承担责任。 因此，在房屋评估过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时向委托人告知，建议进行进一步的检查和鉴定。如因房屋质量问题导致人身、财产损失，可以向相关法院提起诉讼，要求赔偿。 |
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