| 问题 | 房屋过户抵押的法律风险可以避免吗？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户抵押存在法律风险，但可以通过合法程序规避或转移。房屋过户抵押的法律风险主要包括房屋所有权纠纷、债权人权益受损、违法抵押等。为避免法律风险，房屋过户抵押需要符合法律程序，必须是合法债务，且应在土地管理部门及相关政府部门备案，同时需要注意在过户前查清房屋所有权状况和历史债务情况。 法律依据： 1.《物权法》第四章第三十七条：不动产以登记取得所有权。 2.《担保法》第二十七条：抵押权的设立应当符合法律规定。 3.《不动产登记暂行条例》第九条：不动产权利变动，登记机关应当及时办理登记。 因此，在过户抵押时，应当遵守法律规定，确保程序合法，避免法律风险。 |
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