| 问题 | 订金可退款的情况和法律依据有哪些 |
| 释义 | 订金可退款的法律依据主要有：1、双方当事人如果没有约定的，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；2、买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。 定金与订金的法律意义 定金与订金的法律意义：1、在法律领域里定金作为一种担保而存在，是指为担保合同债权的实现，当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保。有利于保障当事人的合法权益。2、订金的交付可以理解为预付款的交付，其目的主要是解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。 定金与订金的法律意义 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 装修保证金的法律依据 法律并未规定业主装修需要支付装修保证金，物业以业主装修为由要求支付装修保证金的，属于乱收费，业主可以拒绝。法律只明确规定业主有义务事先告知物业需要装修。物业接到业主的告知后，需要告知业主装修的注意事项和相关禁止行为。装修的过程有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。但这只是实践中的做法，并无法律规定。若双方协商一致的，业主可以支付装修保证金，若业主不同意缴纳的，也可以不缴纳。 订金与定金之间的法律解释 订金与定金之间的法律解释有：1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，是指当事人以定金形式担保的债务不被履行时，对违约方在定金方面的处罚。2、订金属于预付款性质，不具有定金的性质，只是单方行为，不起担保作用。 法律上订金与定金的区别 法律上订金与定金的区别是，定金是法律明确规定的概念，可作为债权的担保；而法律对订金没有明确的规定，订金只是一种预付款；并且定金具有双倍返还的效力，而订金不具有双倍返还的效力。 该内容由 彭莉律师 和 律说律答 共创回答 |
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