| 问题 | 民法典房屋购买定金是否可以退 |
| 释义 | 购房定金是否可退要视情况而定。1、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国法律规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了房屋“定金”，那么无论双方是不是约定“定金”退还事项，开发商都应无条件的退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这样的情况下，开发商也是要退还购房定金的。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 房屋购买定金是否可以退 定金是否可退要视情况而定。1、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国法律规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了房屋“定金”，那么无论双方是不是约定“定金”退还事项，开发商都应无条件的退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这样的情况下，开发商也是要退还购房定金的。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 民法典购买了房屋定金可以退吗 购买了房屋定金能不能退还，要看具体的情况。(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。(二)如果开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 购买房屋交了定金是否可以退 购买房屋交了定金是否可以退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 民法典规定购买房屋交了定金可以退吗 购买房屋交了定金，在一定条件下是可以退的，如符合以下的情形，定金就可以退：(1)卖房者，即接受定金的一方不履行约定的义务，比如不卖该房，定金应当双倍返还。(2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还给买受人。 民法典房屋认购定金是否可以退 房屋认购定金是否可以退要视情况而定。1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金;2、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金;3、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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