| 问题 | 继承房产后可以立即交易吗 |
| 释义 | 未经过房地产变更登记的房屋无法立即出售，而只有办理了登记手续才能真正取得买卖所有权。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。已经办理过户登记的继承房屋可以立即交易。 法律分析 继承房屋已由继承人办理过户登记的，可立即交易。由于我国实行房地产登记制度，只有办理了登记手续，才能真正取得买卖所有权。未办理房地产变更登记的，不能立即出售。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 拓展延伸 在继承房产后，如果想要进行交易，需要进行一系列的手续。首先，需要确定房产的产权归属，即确认继承人的身份和权利。其次，需要进行房产评估，确定房产的市场价值。接下来，需要办理过户手续，将产权转移至新的所有者名下。最后，需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。需要注意的是，不同地区的交易手续可能会有所不同，具体情况需要咨询当地相关部门或律师。在进行交易前，建议继承人进行充分的调查和了解，避免出现不必要的风险和纠纷。 结语 继承房屋已办理过户登记的可立即交易，未办理房地产变更登记的不能立即出售。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。在进行交易前，需进行一系列手续，包括确定产权归属、房产评估、过户手续和缴纳相关税费。建议继承人进行充分调查和了解，避免出现风险和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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